больше не могу платить ипотеку

Я больше не могу платить ипотеку. Что делать?

«Я больше не могу платить ипотеку». Эти слова сами по себе уже признание, на которое еще надо решиться. Признаваться в своей финансовой несостоятельности непросто, и удается не всем. Наоборот, чаще молодые люди долго продолжают брать кредиты для закрытия кредитов и делать вид, что ничего страшного не происходит. Но если заемщик находит в себе силы, чтобы сказать, что платежи стали непосильными для семейного бюджета, нужно и выстроить стратегию дальнейших действий. Расскажем о том, что следует и чего не следует делать, если вы столкнулись с невозможностью платить ипотечный кредит.

Самый простой вариант действий — продать квартиру, выплатить долг и приобрести себе что-то подешевле, но это не самый лучший выбор. Во-первых, вы все-таки привыкли к своему дому, а во-вторых, бывает, что после выплаты долга останется такая маленькая сумма, что купить на нее жилье без нового кредита будет нереально. Что же делать?

Дополнительный источник дохода

Попробуйте найти дополнительный источник дохода. Простой совет, который может изменить вашу жизнь! Сейчас многие занимаются фрилансом, оказывают услуги или выполняют работы за деньги. Присмотритесь к сайтам-посредникам. Они берут небольшой процент за то, что находят заказчиков и исполнителей. Например, биржи контента (написание статей для интернет-сайтов), а на таких сайтах, как «авито», можно найти заказчика на любые работы.

Подумайте, какие хобби есть у вас, чтобы превратить получение удовольствия в источник дополнительного заработка для себя и семьи. Также можно направить эти деньги на погашение долга. Если вы хорошо готовите или делаете какие-то поделки, вы можете снимать пошаговые фотографии и продавать их в интернете. Такие картинки пользуются популярностью, так как помогают людям зарабатывать на интернет-сайтах.

Сократить расходы

Независимо от того, удалось или нет найти дополнительный доход, для поддержания положительного эффекта от этого, можно попробовать сократить расходы.  Для начала просто не поленитесь записывать суммы, которые ежедневно тратите. Сейчас в сети можно найти множество программ для ведения семейного бюджета, в крайнем случае подойдет и таблица в excel.

Быть может, окажется, что ежедневно на мелочи вроде чашки кофе или шоколадки вы тратите суммы, которые по итогам месяца оказываются очень большими. Попробуйте оптимизировать расходы. Подумайте, где и на чем можно сэкономить. Тут на помощь могут прийти:

  • Пособия (поищите информацию, не полагается ли вашей семье какое-нибудь пособие, быть может, вы многодетные или ваш доход ниже прожиточного минимума);
  • Субсидии (по оплате за коммунальные услуги, к примеру);
  • Скидки, бонусы и акции в различных торговых сетях (если умело ими пользоваться, можно сэкономить до 35% ежемесячных расходов на одежду, питание и развлечения);
  • Карты с популярным «кэшбеком» (часть денег от покупок возвращается на карту в виде бонусов или денежных средств).

Продать что-нибудь ненужное

Нет, не бегите в магазин, чтобы купить «что-нибудь ненужное». Приглядитесь! Этого добра полно в любом доме. Разместите объявления на ресурсах, где люди продают свои вещи. Так вы не только найдете, пусть временные, средства для выплаты долга, но и избавитесь от ненужного хлама, освободите дом от ненужных вещей.

Рефинансировать кредит

Все перечисленные выше способы найти средства для выплаты кредита можно скорее  назвать случайными, они не решают проблему полностью. Самое лучшее, что можно сделать, чтобы облегчить кредитное бремя, это рефинансировать кредит (в другом банке или в том же самом). Это выгодно в том случае, если платеж по ипотеке снижается, если становится ниже процентная ставка, если срок кредита уменьшится (хотя бы 2 показателя меняются).

Кредитные каникулы

Если обратиться в банк и честно рассказать о своих финансовых трудностях, кредитная организация почти наверняка пойдет навстречу и разрешит устроить кредитные каникулы. Как вариант, некоторое время вы можете платить только проценты, а основной долг будет оставаться на том же уровне. Для того, чтобы банк поверил вашей ситуации, достаточно приложить документы:

  • справку о зарплате, из которой видно, что доход уменьшился;
  • свидетельства о рождении детей (иждевенцев);
  • медицинские справки, свидетельствующие об ухудшении здоровья вашего или ваших близких;
  • документы, доказывающие, что вас сократили с работы;
  • справки из центра занятости населения и др.

Чего точно делать нельзя

Наихудший вариант в случае отсутствия возможности платить кредит за жилье — скрываться от банка и перестать вносить платежи. Банк может подать в суд, продать вашу квартиру. Заинтересованность кредитной организации в том, чтобы вернуть свои средства, а не в том, чтобы продать вашу квартиру дорого.

Заинтересованность кредитной организации в том, чтобы вернуть свои средства, а не в том, чтобы продать вашу квартиру дорого.

Если у вас есть проблемы с одобрением ипотеки, вы можете обратиться к брокеру по недвижимости. У Марины Николаевны Заварницыной огромный опыт, кроме того, банки зачастую доверяют риелторам и одобряют ипотеку клиентам тех из них, кто часто обращается в кредитные организации.

Автор: Торопова Полина,

специально для www.2190499.ru

Плюс
Поделиться
Отправить
Класс
Запинить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *