приобрести квартиру

Хотите приобрести жилье и не знаете с чего начать? Мы расскажем!

Приобрести жилье в наше время, когда рынок насыщен предложениями, а вокруг множество риелторов и других заинтересованных лиц, казалось бы, нет ничего сложного. Но многие люди сталкиваются с трудностями, не зная, с чего начать, какие действия будет нужно совершить в первую очередь. Поговорим об этом в данной статье.

Приобрести жилье: сколько денег надо готовить?

Конечно, финансовый вопрос не последний в этом деле. Даже в отдаленной перспективе задумываясь о покупке недвижимости, необходимо знать, какой суммой необходимо обладать. Для этого можно заняться анализом цен в том сегменте жилья, на который вы претендуете (квартира, коттедж, студия).

Конечная цена квартиры зависит от района проживания, поэтому его нужно выбирать очень тщательно. Например, в Октябрьском районе квартиры могут быть дороже, чем в Орджоникидзевском. Многие сервисы в сети Интернет сейчас предлагают воспользоваться фильтрами, чтобы выбрать необходимые варианты.

Для этого просто укажите количество комнат, желаемый этаж, район и нажмите «показать». Из того количества вариантов, которые сервис покажет, самые дешевые не рекомендуется учитывать: приобретение такого жилья может быть связано с определенными юридическими и финансовыми рисками. Обычно таких квартир не более 10-15%.

Самые дешевые квартиры необходимо отбросить: есть риск ошибиться с выбором.

Можно также не брать в расчет и самые дорогие. Эти простые действия помогут сориентироваться в обилии предложений и понять, «потянет» ли ваша семья покупку квартиры сейчас или требуется еще немного подождать.

Что делать, если накоплений недостаточно?

Если вы не нашли желаемую квартиру, которая соотносится с вашими финансовыми возможностями, можно поискать вариант строящегося жилья. Как правило, такие предложения на 30-35% дешевле готовых. Также, возможно, нужно скорректировать ваш запрос. Быть может, для начала купить малогабаритную студию, чтобы сдавать ее и постепенно накопить на новостройку вашей мечты.

Недостаточно средств? Возьмите ипотеку!

Ставки по ипотечному кредиту гораздо ниже, чем по потребительскому. Людям с постоянной работой не стоит бояться заключать договор с банком на ипотечный кредит. Рассчитать платеж по кредиту сейчас предлагают все сайты банков, а снизить процентную ставку можно, если обратиться к специалисту. Кроме того, важно, через какой банк вы получаете зарплату. Очень часто у зарплатных клиентов ставка по займу ниже.

Есть время? Подождите!

Для тех, кто боится случайно потратить накопления, предназначенные на приобретение жилья, есть отличное решение! Цены на новостройки в среднем дешевле на 10-20% в том случае, если дом еще не сдан. Вам, возможно, придется подождать, но если у вас «не горит» и вы готовы отложить переезд, то это будет хорошим решением!

У этого варианта есть и другие плюсы:

  • квартира юридически чиста, в ней никто не зарегистрирован, она не продавалась и не покупалась;
  • в современных жилых комплексах удобные планировки, хорошая инфраструктура, используются современные технологии строительства;
  • при сотрудничестве с риелтором не требуется платить комиссию, ведь эту роль берет на себя застройщик.

Нужно продать свою? Посоветуйтесь со специалистом!

Зачастую для того, чтобы приобрести жилье, нужно сначала продать имеющуюся квартиру. Для этого мало выставить ее на продажу на всех бесплатных сервисах и досках объявлений в интернете. Требуется хорошо подумать, прежде чем определить цену. Обидно прогадать, потерять в цене, но обидно и завысить цену, тогда квартира останется без просмотров и ее вряд ли кто-то купит.

Читайте также: Как продать квартиру, если она ипотечная?

Можно проанализировать цены как самостоятельно, так и с помощью специалиста. Опытный брокер по недвижимости подскажет, надо ли продавать жилплощадь сейчас или нужно подождать, вдруг через пару месяцев она поднимется в цене. Для этого риелторы изучают аналитические статьи в своей области знания,  а также им помогают знания и опыт.

Подумайте, для чего вы хотите приобрести жилье?

Это один из самых важных вопросов. Вас не устраивает что-то в вашей жизни? Вам хочется переехать, чтобы отвлечься? Вам нужно выиграть определенную денежную сумму или наоборот, вложить ее? Для кого вы хотите приобрести жилье: для себя или для детей? За такой важной сделкой, как покупка жилья, может стоять целая философия. Риелтор Марина Заварницына поможет понять, какое жилье вам необходимо, как достичь этой цели. Быть может, окажется, что вам не требуется переезжать, и это тоже хороший результат общения с профессионалом.

Нужен срочный переезд? Вторичное жилье!

Если времени ждать нет, то лучшее решение — вторичное жилье. Легко узнать все подробности о выбранном доме: расспросить соседей, посмотреть на инфраструктуру, проанализировать коммуникации. Есть у вторичного жилья и минусы: квартира может быть юридически не чиста, ей может требоваться капитальный ремонт и так далее. Но в то же время вы сможете переехать в сжатые сроки.

И, конечно, вы всегда можете обратиться к специалисту по недвижимости Мариине Заварницыной и получить квалифицированную консультацию по вопросу приобретения жилья!

Автор: Торопова Полина,

специально для www.2190499.ru

Плюс
Поделиться
Отправить
Класс
Запинить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *