как выбрать агентство недвижимости

Выбираем агентство недвижимости: на что обратить внимание?

Желание меняться и менять обстановку вокруг себя – естественно для современного, открытого новому человека. Обновить можно не только свой личный образ или интерьер в квартире, но и жилье.

Помещение может стать тесным для подросшей семьи, или комната не вмещает уже творческих мыслей и требуется обменять ее на квартиру с доплатой, или же выросли дети и хотят отделиться от родного гнезда и создать свои ячейки общества… В любом из этих и во многих других случаях может потребоваться риелтор; Екатеринбург – город большой, как выбрать надежного специалиста и подготовиться к первой встрече с ним? Об этом данная статья.

выбираем агента
Среди профессионалов важно выбрать своего специалиста

Как выбрать агентство?

Крайне важно определить, в какое агентство лучше обратиться. В данном случае на выбор будут влиять некоторые факторы:

  • Удобство расположения, близость к дому клиента. Иногда возникают ситуации, когда нужно донести какой-то документ или справку, и в этом случае крайне удобно, если агентство находится в шаговой доступности, так вы сэкономите время и деньги.
  • Наличие положительных отзывов об агентстве в Интернете. И, конечно, будет еще вернее, если вы воспользуетесь советом знакомых, которые в ближайшие год-два продавали или обменивали жилье. Информация из первых уст лишней не бывает. При этом обратите внимание, что именно в работе агентства понравилось клиентам, подробно расспросите о всех этапах проведения сделки, о ее быстроте и юридической безопасности.
  • Величина и значимость агентства. Не лишним будет обратить внимание на то, сколько сотрудников работает в компании, есть ли у агентства свой бухгалтер, офис-менеджер и другие «вспомогательные» сотрудники. Несмотря на то, что риелтору в такой компании работать удобно, у клиента возникнет законный вопрос: не «лишние» ли это сотрудники и не завышает ли агентство цены на услуги конкретных специалистов по недвижимости. На этот вопрос для себя должен ответить каждый потребитель услуг сам.
  • Обратите внимание и на то, состоит ли агентство в видных объединениях вашего города, области и всей России. Например, для Екатеринбурга таким ориентиром стала «Уральская палата недвижимости», ведь это первое место, куда обращаются клиенты, чтобы просмотреть или выбрать жилье в нашем регионе.
  • Надежность и юридическая точность договора, который заключает со своими клиентами агентство. Очень важно, чтобы компания официально, в документе, а не на словах, могла гарантировать безопасность сделки, то есть предварительную проверку объекта по всем «статьям».

Завершение обслуживания: краеугольные камни

Кроме перечисленных моментов, нужно обратить внимание на момент завершения обслуживания. Недобросовестные агентства прописывают в договоре, что клиент должен оплатить вознаграждение не позднее момента сделки (государственной регистрации объекта), а сотрудничество прекращается в этот же момент. Но насколько это правильно?

После сделки у клиента может возникнуть еще множество вопросов, касаемо самого переезда, получения документов, прописки в новом жилье, налогового вычета (возврата налога) и так далее, и, конечно, своих продавцов или покупателей недвижимости агент должен консультировать еще долгое время. Услуги профессионального риелтора не дешевы, поэтому хочется получить помощь по всем аспектам продажи, приобретения или обмена  жилья.

Выбираем агентство недвижимости: на что обратить внимание?
Множество мелочей нужно учесть на этапе подписания договора с агентством

Проверка жилья включает в себя получение информации о предыдущих владельцах, о том, на основании чего к ним перешло право собственности (договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство). Важно также, не находится ли приобретаемое клиентами жилье в залоге (например, у банка), нет ли у третьих лиц права пользования помещением. К безопасности сделки можно отнести и контроль получения продавцами заключения органов опеки и попечительства, если квартирой или долей в ней владеет несовершеннолетний.

При выборе агентства недвижимости обратите внимание на спектр предоставляемых им услуг. Например, некоторые компании не занимаются поиском арендаторов и не помогают снять жилье в Екатеринбурге или городах области, зато качественно выводят на сделку при покупке или продаже жилья. Если вы хотите оформить военную ипотеку дистанционно, то также не каждое агентство возьмется за такую работу. А уж если вы хотите подобрать жилье в новостройке, то не лишним будет знать, что застройщик, как правило, оплачивает услуги риелтора самостоятельно, и для вас эта услуга будет совсем бесплатной.

Выбираем агентство недвижимости: на что обратить внимание?
Выбирайте «своего» агента

Выбираем агента

Любое агентство недвижимости имеет в своем составе несколько грамотных, опытных специалистов по недвижимости. Нужно ли выбирать среди них того, кто сильно загружен или того, у кого временное затишье в делах, решать только вам. Обратите внимание на опыт и знания специалиста. Подробно расспросите о том, какие сделки были проведены им недавно, с какими сложностями он столкнулся и как их решил. Эта беседа должна носить характер живого диалога о потребностях клиента и путях достижения его целей. Обратите внимание и на стоимость услуг риелтора: обычно она складывается из фиксированных сумм и процентов от стоимости объекта.

Для того чтобы обратиться за консультацией к агенту по недвижимости Заварницыной Марине Николаевне (АН «Лайт-недвижимость») в Екатеринбурге, можно написать на электронный адрес 2190499@mail.ru. При обращении укажите кодовое слово «сайт», чтобы получить приятный бонус!

При выборе агентства и агента также важно не только учесть все документальные моменты, юридические аспекты, знания и опыт специалиста, но и «включить» эмпатию, интуицию. При всех даже самых благоприятных обстоятельствах, ваше общение с помощником по продаже или покупке недвижимости продлится не один месяц, и важно провести это время с комфортом, без лишних нервов и напрасных проволочек.

Автор: Торопова Полина,

специально для www.2190499.ru

Плюсануть
Поделиться
Отправить
Класс
Запинить

Полезное видео: как выбрать агентство недвижимости

Выбираем агентство недвижимости: на что обратить внимание?: 1 комментарий

  1. Отличная статья! Много полезного для себя подчерпнула!
    Да и вообще, 2190499.ru — очень хороший сайт!
    Спасибо Вам и хорошего всем настроения!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *