игрушечный домик

Расходы при приобретении недвижимости

Расходы при приобретении недвижимости могут быть обязательными и такими, которых можно избежать. Расскажем о некоторых из них.

Покупка недвижимости – это важное и ответственное мероприятие, которое требует максимального внимания и сосредоточенности, чтобы избежать в дальнейшем неприятных сюрпризов. Это может быть и наличие прописанных в жилье несовершеннолетних детей, и ситуация, что один из собственников недвижимости отбывает наказание, и проблемы с правоустанавливающими документами и пр.

Для того чтобы спать спокойно в своем  жилье и не переживать о том, что право собственности может быть оспорено в виду различных обстоятельств (наличия прописанных в жилье несовершеннолетних детей или лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы и др.), лучше обращаться к агентам недвижимости и юристам. Специалисты не только подберут оптимальный вариант недвижимости, но и проверят все сопутствующие сделке документы.

Рука на калькуляторе
Деньги любят счет

Приобретение объекта недвижимости помимо стоимости самого объекта  жилья сопряжено с дополнительными расходами, которые нужно сразу до сделки закладывать в смету. Рассмотрим их подробно.

Оплата услуг агента недвижимости и юристов

Данная статья расходов является основной. При покупке квартиры (дома, комнаты в коммунальной квартире) необходимо оплатить услуги агента по недвижимости. В среднем стоимость таких услуг примерно одинакова во всех агентствах и составляет от 3 до 6%.

квартира под увеличением
Юрист и агент помогут проверить жилье

Конечная сумма во многом зависит от конкретного объекта недвижимости и сложности сделки (ипотечные сделки обычно стоят дороже, поскольку связаны с дополнительным количеством предоставляемых банку документов). Для того чтобы избежать сюрпризов, нужно при обращении в агентство сразу оговаривать сумму. Также при сделке целесообразно привлекать грамотных юристов, которые не только проверят все документы, в том числе и правоустанавливающие на приобретаемое жилье, но и обеспечат регистрацию права собственности нового владельца (с 15 июля 2016 года роль Свидетельства о праве собственности исполняет выписка из ЕГРП).

Еще одним небольшим сопутствующим покупке жилья расходом является госпошлина за регистрацию права собственности (1000 рублей).

Расходы при приобретении недвижимости в ипотеку

Если приобретение недвижимости осуществляется с привлечением кредитных средств, расходы возрастут. К дополнительным расходам на покупку жилья с ипотекой относятся:

  • Оплата оценки объекта недвижимости. Стоимость услуг оценочных компаний варьируется от 3000 до 5000 рублей. При выборе компании важно проверить наличие у нее аккредитации именно в том банке, где вы собираетесь кредитоваться.
  • Страхование объекта недвижимости. Данное страхование является обязательным при оформлении ипотечного займа. Стоимость необходимо уточнять в банке. Для того чтобы снизить свои расходы необходимо уточнить в банке список аккредитованных у них страховых организаций и сравнить их ставки.
  • Страхование жизни и здоровья титульного заемщика. Конечно, страхование по российскому законодательству является добровольным, но, как показывает практика, банки создают все условия, чтобы человек его выбрал. Например, при отказе от данной услуги может быть увеличена процентная ставка по ипотеке.

Некоторые банки берут комиссию за рассмотрение кредитной заявки. По этой причине это нужно сразу уточнять у специалистов.

расходы при приобретении недвижимости
Процент по ипотеке часто зависит от наличия страхования

Для собственного спокойствия в будущем можно оформить так называемое титульное страхование объекта недвижимости. Оно предполагает защиту нового собственника от потери жилья в случае, если с документами будет что-то не в порядке. Но данный расход не является обязательным и может быть оформлен только по желанию заемщика.

Таким образом, мы видим, что при покупке квартиры, дома необходимо не только учитывать стоимость самого объекта недвижимости, но и дополнительные расходы, которых нельзя избежать. По этой причине, прежде, чем идти на сделку купли-продажи, нужно уточнить и просчитать все дополнительные расходы и после этого принимать решение о ее проведении. В противном случае может возникнуть ситуация, что денежных средств просто не хватит. Грамотный специалист по недвижимости позволит вам не попасть в неловкую ситуацию и проконсультирует по всем нюансам и дополнительным расходам , с которыми вы можете столкнуться в рамках конкретной сделки.

Автор: Рашева Наталья,

специально для www.2190499.ru

Плюсануть
Поделиться
Отправить
Класс
Запинить

Расходы при приобретении недвижимости: 6 комментариев

  1. Довольно информационная и познавательная статья. Теперь при покупке недвижимости будет о чем задуматься и сделать правильный выбор!

  2. Каждый рано или поздно сталкивается с жилищной проблемой. Очень хорошо, когда есть подобные статьи и просто кто-то может подсказать, дать совет, как выйти со сложной ситуации.

  3. Спасибо за статью, почерпнула много полезной и интересной информации. Планируем в будущем покупать дом, в ипотеку брать боимся, поэтому необходимые расходы надо учитывать. А какая плата за услуги агенту, какой процент и зависит ли от стоимости жилья? Реально ли найти самому жилье?

  4. Я планирую обзавестись новым домом. И эта статья стала для меня ответом на многие вопросы. Спасибо за полезный материал.

  5. Физлицо не вправе получить имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры у родственников супруга

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *