покупка квартиры с риелтором

Покупка квартиры с риелтором: особенности, преимущества

Покупка квартиры – сложная задача, справиться с ней самостоятельно, без специалистов, непросто. Документальное оформление сделки, проверка безопасности объекта… Как разобраться в тонкостях приобретения жилья, не ошибиться в выборе, не стать жертвой мошенников? Покупка с риелтором – оптимальный вариант.

Риелтор: посредник или помощник?

Риелтор – не просто посредник между покупателем и продавцом, как думают многие: опыт и знания агента сделают процесс легким, быстрым и выгодным.
Если у покупателя есть наличные средства и время на просмотр и выбор жилья, ипотечный кредит не требуется, а у продавца заключено соглашение со специалистом, то договор с риелтором на покупку квартиры может и не понадобиться. Но нельзя забывать, что контрагент не обязан действовать в интересах покупателей, а то и вовсе может оказаться недобросовестным, и есть риск потерять жилье или деньги.

покупка квартиры с риелтором
Заветный ключ от квартиры

Но с наличными средствами совершается не так много сделок. Чаще всего требуется оформить ипотечный кредит. Услуги риелтора при покупке квартиры в этом случае имеют практическое значение. Доверие банков к специалистам по недвижимости намного больше, чем к частным лицам. А опыт агентов в заполнении анкет и подготовке документов сложно переоценить, и клиент чаще получает положительное решение по кредиту, чем в случае самостоятельного обращения.

Основные задачи, которые решает риелтор при покупке жилья, таковы:

  • анализ рынка предложений;
  • поиск жилья, соответствующего пожеланиям и финансовым возможностям клиента, рекомендации по выбору на основе данных о состоянии рынка;
  • помощь в сборе документов для ипотечного кредита, подача заявок в банки, рекомендации по выбору программы кредитования;
  • проверка приобретаемой квартиры на предмет обременений, наличия лиц, имеющих право пользования помещением и прописанных в нем;
  • подготовка сделки (заполнение договоров, помощь в оформлении расписок, обязательств, справок и т.д.).
покупка квартиры с риелтором
Риелтор поможет учесть множество нюансов

В обязанности риелтора при покупке квартиры также входят консультации по использованию материнского капитала и налоговому вычету, право на который возникает у клиента в следующем календарном году.

Профессиональные услуги риелтора при покупке квартиры, стоимость которых не велика по сравнению с объемом и качеством работ, незаменимы в сложных случаях: если покупатели владеют жильем в долях, если один из собственников препятствует продаже, если один из продавцов несовершеннолетний и подобных.

Для решения квартирного вопроса (расширение, приобретение собственной недвижимости) обратитесь к риелтору, ответственный специалист с юридическим образованием подскажет, с чего начать. Процент риелтора при покупке квартиры зависит от стоимости, места расположения, сложности работы и определяется в каждом случае индивидуально.

Автор: Торопова Полина,

специально для www.2190499.ru

Плюсануть
Поделиться
Отправить
Класс
Запинить

Полезное видео о покупке квартиры с риелтором

Покупка квартиры с риелтором: особенности, преимущества: 1 комментарий

  1. Здравствуйте.
    Очень полезная и интересная статья!
    Спасибо Вам за эту информацию.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *