офис сбербанка

Личный опыт ипотеки от Сбербанка РФ (г. Самара)

Продолжаем публикации историй реальных людей, недавно взявших ипотечный кредит на покупку жилья. Мы уже рассказывали о кредите от банка ВТБ-24. Для тех, кто откладывает деньги на собственную квартиру, но до окончательной суммы еще далеко, подойдет вариант: ипотека от Сбербанка РФ с возможностью досрочного погашения.

Ипотека от Сбербанка РФ

Рассмотрим пример с девушкой, имеющей первоначальный капитал в размере 900 000 рублей, полученных от продажи квартиры бабушки. В городе Самара выбрана однокомнатная квартира в новом многоэтажном строящемся доме. Цена квартиры на 2015 год составляла 2 100 000 рублей. Следовательно, не хватает для покупки недвижимости суммы в 1 200 000 рублей.

Офис Сбербанка
Офис Сбербанка РФ

Так как заемщик является зарплатным клиентом Сбербанка, то и начать стоило именно с него. Зарплата в 30 000 рублей после вычета налога позволяла не прибегать к помощи созаемщиков.

На удивление, одобрение произошло быстро: вечером было подано заявление, а уже на следующий день в обед ипотека была одобрена. Заранее был скачан бланк анкеты с указанием среднего дохода, наличия недвижимости в собственности и прочей информацией. Все сведения сотрудники банка проверяли по номеру расчётного счета карты Сбербанк.

Обязательно в первый год оформить страховку жизни в размере 1% от остатка долга по кредиту. В дальнейшем, при отказе от страховки, процент по ипотеке возрастает также на 1%.

Ипотека с господдержкой
Господдержка поможет!

Исходя из среднего заработка, ипотека была взята на 10 лет, под 11,9% годовых. Такой процент был оттого, что выбранная квартира попадала под программу господдержки, главным условием было внесение минимального взноса от 20% .

Расчет платежей

График внесения платежей зависит от первоначального взноса. Так как в нашем случае первоначальный взнос составлял 900 000 рублей, то переплата за 10 лет была бы 841 000 рублей. Но если вносить большие суммы и выплачивать платежи досрочно, то и сумма переплаты уменьшится. В этом примере заемщик снизил расчётную часть до 533 000 рублей. По плану, квартира выкупится полностью через 4-5 лет.

ипотека от Сбербанка РФ
График платежей

Первоначальная плата в месяц была равна 16 800 рублей, но благодаря досрочным платежам уменьшилась до 10 500 рублей в месяц. Причем можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, который полагается при покупке недвижимости. В таком случае переплата денежной суммы перекроется полученным возвратом денежных средств.

Досрочное погашение кредита осуществляется в любое время. Раньше излишняя сумма снималась после подачи заявления в банк, на сегодняшний день можно оплатить через систему банка-онлайн. Также можно оформить через интернет страховку  жизни.

Для регистрации и передачи залога в банк потребовалось оплатить 1500 рублей за услугу оценки после сдачи объекта.

Автор: Кириллова Карина,
специально для www.2190499.ru

Плюсануть
Поделиться
Отправить
Класс
Запинить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *