купить квартиру в Екатеринбурге за 999 тысяч рублей

Купить квартиру в Екатеринбурге за 999 тысяч

Екатеринбург — город-миллионник, и квартиры здесь стоят, конечно, не дешево. Но не всем по карману большие траты, мало кто без ипотеки может свободно приобрести недвижимость. Администрация сайта www.2190499.ru заинтересовалась вопросом, можно ли купить квартиру в Екатеринбурге за 999 тысяч рублей.

Возможные причины дешевой стоимости квартиры

В первых строках статьи следовало бы отметить, что дешевая цена на квартиру должна, конечно, насторожить покупателя. Все дело в том, что с каждым годом растет число мошенников, которые пытаются нажиться на людях. Самый распространенный способ обмана — это попытка продать жилье, выстроенное на земле, предназначенной под индивидуальное строительство. По-настоящему собственником такой квартиры стать невозможно, только лишь приобрести долю.

В России такое мошенничество широко распространено, особенно в южных регионах (Сочи, Краснодарский край), а случаев перевода по суду такой недвижимости в законную очень мало. Будьте внимательны и читайте договор! обращайтесь к специалистам, которые смогут помочь в этом случае!

Вторая причина дешевизны при приобретении жилья может быть такой: аварийность жилья или просто отсутствие ремонта в ближайшие несколько десятков лет.  Конечно, вложения в такое жилье потребуются обширные, поэтому собственник и снижает цену на недвижимость.

Не у всех квартир бывает хорошая история. В случае с новостройками, конечно, жилье достается покупателю новое, и в нем никто не жил. Но у застройщика купить квартиру в Екатеринбурге за 999 тысяч не удастся. Начальная цена за однокомнатные квартиры — 2-3 миллиона рублей. Дешевле может стоить квартира-студия с минимумом перегородок, но не всем она подходит,да и стоит от 1,5 миллионов рублей.

Квартира может стоить дешево по той причине, что с ней что-то случилось ранее: или пожар, или затопление, или, быть может, там кто-то умер, а может, имел место криминал. Дешево могут продаваться квартиры, в которых долгое время жили пожилые люди.

Часто цена на квартиру снижается из-за спешной продажи. Например, собственнику срочно нужны деньги или ему срочно нужно выехать за границу, а часто и то, и другое одновременно.

Купить квартиру в Екатеринбурге за 999 тысяч: поиск вариантов

Итак, посмотрим на самый популярный сайт по продаже недвижимости в Екатеринбурге: сайт «УПН». В поиск вводим ограничение по цене, но поле «количество комнат» оставим незаполненным.

купить квартиру в Екатеринбурге за 999 тысяч рублей
Поиск на сайте

Итак, система находит 14 объектов стоимостью до одного миллиона рублей. В основном это квартиры на окраинах, Малый Исток, Медный, Уралмаш, Химмаш, Компрессорный, Изоплит и другие.

купить квартиру в Екатеринбурге за 999 тысяч рублей таблица
Предложенные системой варианты

Количество комнат удивило: кроме ожидаемых однокомнатных квартир, к продаже предлагаются и две пятикомнатные. Самая дешевая недвижимость из предложенных 14 объектов стоит 550 тысяч рублей, самая дорогая — 1 миллион рублей.

Известно, что в розничной продаже существует негласное правило: цены должны заканчиваться на цифру «9»: например, 199 рублей. Тем же начинают пользоваться и продавцы недвижимости. Предпоследняя квартира — по цене именно 999 рублей. Квартира на Эльмаше (для некоторых это кажется окраиной, но те, кто привык жить там, любят свой район.

Это — малосемейка на первом этаже, 14 кв. метров. По данным сайта «Недвижимость в Свердловской области», средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире — 63 774 рубля, а в «двушке» — 61 150 рублей. Это и понятно: в среднем чем больше метров, тем дешевле стоит каждый из них. Сайт отмечает, что эти показатели по сравнению с предыдущим периодом уменьшились (то есть квартиры стали дешевле). В случае же с трехкомнатными квартирами в районе Эльмаш ситуация прямо противоположная: рост стоимости квадратного метра в целом.

Итак, 14 метров умножаем на 63 774 руб. — получаем 892 836 рублей, то есть можно сказать, что стоимость квартиры на Эльмаше слегка завышена. Конечно, можно поторговаться, и, возможно, как раз приобрести жилье в черте города Екатеринбурга менее, чем за 999 тысяч рублей.
Понравилась статья? Поделитесь:

Плюс
Поделиться
Отправить
Класс
Запинить

Вывод

Говорят: кто хочет что-то сделать, тот ищет возможности, а кто не хочет, тот ищет причины.  Итак, если поставить цель — купить квартиру в Екатеринбурге за 999 тысяч рублей — то добиться ее можно. Главное потом не пожалеть о своем приобретении.

Автор: Торопова Полина,

специально для www.2190499.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *