Изменения в законодательстве в 2017 году

Изменения в законодательстве в 2017 году: что нового нас ждет на рынке недвижимости?

Изменения в законодательстве в 2017 году коснутся все категории россиян и при этом многие из них связаны тем или иным образом с рынком недвижимости и ипотеки.  Как теперь оформить правильно право собственности?Каков порядок уведомления Налоговой инспекции о недвижимости, находящейся на праве собственности? Эти и другие моменты мы рассмотрим сегодня подробно в нашей статье.

Упрощен порядок оформления недвижимости в собственность

С 2017 года оформить право собственности легче благодаря вступившим в силу поправкам в ФЗ от 13.07.2015 №218 — ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь функционирует Единый электронный информационный реестр в сфере недвижимости (ЕГРН), который по сути объединил Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр на недвижимое имущество и сделок с ним. Что нам дает данное новшество?

  • регистрация недвижимости и постановка его на учет осуществляется в одном месте.
  • право собственности на приобретенное жилье подтверждается выпиской из ЕГРН, а не Свидетельством о праве собственности как раньше. Это удобнее и главное прозрачнее, поскольку выписка содержит в себе информацию не только о последнем собственнике, но и предыдущих владельцах, а также обременениях на объект недвижимости (арест, ипотека и пр.).
  • подать документы на регистрацию недвижимости можно не по территориальному принципу (например, вы живете в Ростове-на-Дону, а вступили в наследство по квартире в Екатеринбурге. Для того чтобы зарегистрировать право собственности не нужно ехать в Екатеринбург, а достаточно обратиться с необходимыми документами в ближайшее в вашем городе отделение Росреестра или МФЦ.
  • сократился срок оказания услуги. Регистрация недвижимости теперь осуществляется в течение 7 дней, на кадастровый учет — 5 дней, а если обе процедуры необходимы — 10 дней.
изменения в законодательстве в 2017 году
Свидетельства о праве собственности больше не оформляются

Защита от коллекторов

Изменения в законодательстве в 2017 году затронули и деятельность коллекторов. В силу вступил федеральный закон от 03.07.2016 №220 — ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и внесении поправок в федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

С нового 2017 года вопросами взыскания задолженности будут заниматься только те коллекторы, которые получили на это разрешение и внесены с государственный реестр. Также законодательную регламентацию получили следующие моменты:

  • коллектор не может иметь судимость (в том числе и погашенную).
  • не имеют права угрожать, применять методы физического или психологического воздействия.

Список легально работающих коллекторов можно посмотреть на сайте ФССП: http://fssprus.ru/gosreestr_jurlic/ .

Машино-место= объект недвижимости

Теперь при покупке/продаже машно-местаа необзодимо проходить процедуру государственной регистрации также как, например, при покупке квартиры или дома. При этом и налог взимается за него. Также машино-место можно продать в рамках ипотечной сделки (на основании Федерального закона №315-ФЗ от 3 июля «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

изменения в законодательстве в 2017 году
Машино-место теперь объект недвижимости

Платим налог на дачу по полной

Но не только машино-место теперь объект недвижимости, теперь и садовые домики приравнены к жилым домам. Соответственно и налог будет с них исчисляться, но и на них будут распространяться все льготы и вычеты.

Кадастровая оценка

Каждый объект недвижимости (земельный участок, квартира, дом) будет оцениваться специальным институтом государственных кадастровых оценщиков. А это важно, поскольку именно от установленной кадастровой стоимости будет рассчитываться налог. Унифицирование процедуры оценки позволит разработать и применять единую методику для процедуры оценки.

изменения в законодательстве в 2017 году
Новая система кадастровой оценки

Банкротство для физического лица стало дешевле

Раньше госпошлина за объявление себя банкротом стоило 6 000 рублей, теперь стоимость составит 300 рублей.

Госслужащие позже будут выходить на пенсию

Постепенно будет осуществляться повышение пенсионного возраста для государственных служащих (для мужчин до 65 лет и 63 лет для женщин). Это позволит несколько изменить порядок кредитования по ипотеке для данной категории граждан (срок кредита будет увеличиваться до предельного возраста нахождения на государственной службе).

Таким образом, мы видим, что изменения в законодательстве в 2017 году коснутся многих граждан нашей страны и лучше быть в курсе событий всегда.

Автор: Рашева Наталья,

специально для www.2190499.ru

Плюс
Поделиться
Отправить
Класс
Запинить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *