Ипотека от Сбербанка, г. Ростов-на-Дону, личный опыт

Ипотека от Сбербанка, г. Ростов-на-Дону, личный опыт

Ипотека от Сбербанка в настоящее время — один из самых востребованных кредитов на жилье в России. Семья из Ростова-на-Дону выбрала эту организацию в качестве кредитора.

Для улучшения своих  жилищных условий было принято решение взять жилье при помощи ипотечного кредита. В итоге был выбран в качестве банка ПАО «Сбербанк России» (г. Ростов-на-Дону). Во-первых, это достаточно крупная кредитная организация, а во-вторых, они одобрили кредит. До этого были 2 случая отказа – ОАО КБ «Центринвест» и ОАО «Газпромбанк».

После того как были поданы документы, рассмотрение заявки заняло 3 рабочих дня. Затем менеджер банка в телефонном режиме сообщил о том, что принято положительное решение и одобрена сумма на 3 млн. рублей.

Среди основных документов потребовали паспорта (заемщика и его  жены), налоговую декларацию (ИП) и заполненную анкету. В анкете указывалась основная информация о заемщике и созаемщике, родственниках, а также наличии в собственности объектов недвижимости, транспортных средств и пр. Данная сумма по ипотеке была одобрена на основании дохода в 789 тыс. рублей за год (по ИП). То есть средний месячный доход был равен 65 750 рублей.

Основное внимание уделяется именно доходам основного (титульного) заемщика. К созаемщику требования по доходу не такие жесткие.

Так как договор займа оформлялся в браке, жена в обязательном порядке стала созаемщиком.

женщина в сбербанке
Супруга основного заемщика — всегда созаемщик

Был подобран подходящий объект недвижимости на вторичном рынке, и в результате 22.06.2016 г. подписан кредитный договор на сумму 1 300 000 рублей на срок 15 лет под 13,831 % годовых. Стоимость квартиры при этом составила 1 800 000 рублей. Часть денежных средств была на руках (500 000 рублей, а также в наличии материнский сертификат).

Стоит отметить, что материнский капитал не использовался в качестве первоначального взноса и был направлен на досрочное погашение ипотеки (Пенсионный фонд РФ перечисляет денежные средства по сертификату Банку в течение 2 месяцев).

Ипотека от Сбербанка: дополнительные расходы

Дополнительно потребовались расходы на проведение оценки объекта недвижимости (3 000 рублей), а также страхование объекта недвижимости на год (0,25% от суммы займа). Менеджер банка настоял на оформлении страховки жизни и здоровья титульного заемщика. При отказе от этого процентная ставка была бы увеличена на 1%. В итоге данное страхование (в сторонней страховой организации, не Сбербанка) обошлось в 5 402 рубля.

реклама ипотеки от сбербанка
Условия кредита индивидуальны для каждой семьи

Кредитным договором предусмотрено частичное или полное досрочное погашение без штрафных санкций.

Если платить по графику, предоставленному Сбербанком (то есть без досрочного погашения), то за 15 лет общая сумма переплаты составит 1 778 208,13 рублей. Таким образом, ипотека от Сбербанка при отсутствии досрочного погашения — это переплата, сравнимая со стоимостью самой квартиры.

Автор: Череповский Иван,
специально для www.2190499.ru

Плюсануть
Поделиться
Отправить
Класснуть
Запинить

Полезное видео по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *