ипотечный кредит

Ипотечный кредит: как получить и при этом сохранить нервы?

Для большинства россиян ипотечный кредит сегодня является одним из приоритетных вариантов решения своих  жилищных проблем, потому что позволяет не ждать, пока скопится немаленькая сумма на собственную недвижимость, а сразу после оформления необходимых документов для ипотеки и права собственности уже переезжать в него. Однако, как показывает практика, процесс получения и оформления ипотечного займа не так прост, как кажется.

Здесь и возникает вопрос: а можно ли ипотеку взять без особых затрат и сохранить свою нервную систему? Ответ однозначен – можно! Только для этого необходимо понимать все нюансы такого вида кредитования и знать, какие дополнительные расходы оно за собой влечет. По этой причине предлагаем ознакомиться с основными этапами ипотеки, для того чтобы понять какие в ней есть подводные камни.

Выбор кредитной организации

На сегодняшний день все крупные кредитные организации предоставляют программы ипотечного кредитования. Причем стоит отметить, что для различных категорий граждан они отличаются: военная ипотека, ипотека с государственной поддержкой (программы субсидирования по линии АИЖК), специальные условия для молодых семей, ипотека с материнским капиталом.

семья в нарисованном домике
Важно выбрать оптимальный вариант ипотеки

Для того чтобы найти оптимальный для себя ипотечный кредит (по процентной ставке, размеру ежемесячных платежей, сумме займа) необходимо сначала ознакомиться с общедоступной информацией на их официальных сайтах. Можно и лично обратиться в различные банки для получения таких сведений. Рассчитать ипотеку можно посредством многочисленных кредитных калькуляторов в интернете. Это позволит без траты времени найти самый недорогой вариант ипотеки.

Важно помнить, что помимо процентной ставки необходимо обращать внимание также и на сопутствующие расходы. В противной ситуации даже при меньшей ставке общая стоимость ваших затрат может быть выше.

мужчина за компьютером радуется
Ипотечный брокер поможет отправить онлайн-заявки

Также можно обратиться к ипотечному брокеру, специалисту при агентстве недвижимости, который проконсультирует вас относительно необходимых для оформления ипотеки документов и отправит онлайн-заявки в несколько банков.

Услуги брокера при приобретении недвижимости через риэлторов абсолютно бесплатны.

Ипотечный кредит: сбор документов

После того как вы определились с банком (банками), куда вы будете подавать заявку, необходимо начинать процесс сбора документов. Для этого можно обратиться в банк и получить консультацию. В отдельных банках пакет документов может отличаться. Стандартный набор документов для получения ипотеки включает в себя:

  • паспорт потенциального заемщика;
  • справку с работы о размере ежемесячных доходов (в случае если у вас открыто ИП – налоговая декларация за последний отчетный период (квартал или год в зависимости от выбранной системы налогообложения);
  • Заверенную копию трудовой книжки (работодателем).

В среднем заявка рассматривается в течение 2-5 рабочих дней. После того как документы будут рассмотрены, вы будете проинформированы сотрудниками кредитной организации о статусе заявки. Важно понимать, что, в случае отказа, банки причину вам не назовут.

кубик со знаком процента
Могут помешать кредиты в других банках

Для того чтобы минимизировать риск отказа в получении ипотеки нужно максимально честно предоставлять всю информацию о себе, наличии кредитов в иных организациях, доходах и расходах. Полезно будет проверить наличие долгов по оплате налогов и штрафов: недоимка даже в размере 1 рубль может отрицательно сказаться на решении банка.

После того как получен положительный ответ о кредитовании, необходимо заняться поиском оптимального варианта недвижимости. При этом нужно учитывать, что в среднем одобрение действует до 3 месяцев (у различных банков срок отличается).

ипотечный кредит документы
Список документов для ипотеки не столь велик

В этот период нужно не только подобрать квартиру (дом), но и представить банку всю необходимую документацию на объект недвижимости. К ним относятся:

  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (выписка из ЕГРП о праве собственности (с 15 июля 2016 г. Свидетельство о праве собственности не оформляется), кадастровый и технический паспорта);
  • Оценка объекта недвижимости;
  • Предварительный и основной договоры купли-продажи;
  • Паспорт собственника объекта недвижимости.

Таким образом, мы видим, что ипотечный кредит без проблем и особых хлопот вполне реален.

Главное понимать, что если вы не хотите заниматься этим сами, всегда можно обратиться к специалистам.

Для того чтобы обратиться за консультацией к агенту по недвижимости Заварницыной Марине Николаевне (АН «Лайт-недвижимость») в Екатеринбурге, можно написать на электронный адрес 2190499@mail.ru. При обращении укажите кодовое слово «сайт», чтобы получить приятный бонус!

Автор: Рашева Наталья,

специально для www.2190499.ru

Плюсануть
Поделиться
Отправить
Класс
Запинить

Ипотечный кредит: полезное видео по теме

Ипотечный кредит: как получить и при этом сохранить нервы?: 2 комментария

  1. Это на первый взгляд легко. Пришёл, принёс документы по списку и пошёл квартиру искать. Но очень многим отказывают без объяснения причин :) Даже людям с хорошей официальной зарплатой… Некоторые не успевают выбрать объект в отведённое время и т.д. Чтобы все получилось — нужно хорошо подготовиться :) жду на бесплатной консультации.

  2. Спасибо! Узнала для себя много полезной информации касаемо ипотечного кредитования.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *