Инвестиции в новостройку

Инвестиции в новостройку: есть ли риски?

Инвестиции в новостройку — это реальный способ не только сберечь свои деньги от инфляции, но и приумножить их и получить в перспективе неплохую прибыль. Однако здесь важно понимать, какие есть риски при покупке квартиры в новом доме и стоит ли оно того. Разберемся.

Что представляют собой инвестиции в новостройку?

Для начала стоит понять, о чем идет вообще речь. Инвестиции в новостройку предполагают вложение собственных средств на приобретение квартиры на стадии их возведения (фактически, участие в долевом строительстве) с целью получения определенной прибыли в будущем периоде. Сегодня данный инструмент является достаточно популярным наравне с банковскими вкладами, приобретением акций компаний и пр.

Плюс
Поделиться
Отправить
Класс
Запинить

В чем преимущества инвестиций в новостройку?

  • Высокий уровень дохода.

При покупке недвижимости в новых домах на стадии начала возведения дома вы платите значительно меньшую сумму за жилье по сравнению с ее рыночной стоимостью после сдачи дома в эксплуатацию. Реально окупить вложенные деньги можно за 2-3 года с прибылью в 30-50%.

  • Отсутствие необходимости ежедневного контроля.

Представьте, вы приобрели акции компании, и в последующее время вы будете ежедневно следить за их котировками на бирже, не зная наверняка, будут ли они подниматься или резко рухнуть вниз. В ситуации с новостройкой такого не возникнет.

  • Надежность.

Несмотря на различные изменения в экономике России, в последние годы рецессивные, квартиры редко падают в цене. То есть вы и через несколько лет уж точно не потеряете свои деньги, а при благоприятном исходе и заработаете.

Инвестиции в новостройку преимущества
Инвестиции в новостройку: насколько они доходны?

А есть ли риски?

Конечно, преимущества такого способа сберечь свои деньги с перспективой хорошего заработка через несколько лет привлекательны. Но в такой ситуации возможны и риски, о которых необходимо знать до момента принятия окончательного решения.

  • Задержка сроков возведения и сдачи дома в эксплуатацию.

Пожалуй, именно данный риск является наиболее распространенным для тех людей, которые приняли решение о покупке квартиры в новом доме. Это связано с тем, что сам процесс строительства требует наличие грамотной и высокоэффективной политики в организации процесса работ. Но нельзя также исключать и человеческий фактор. Это могут быть и ошибки рабочих, различные аварии, несвоевременные поставки строительных материалов и пр. Все это может привести к тому, что срок ввода дома в эксплуатацию сдвинется на какой-то срок. Специалистами подсчитано, что еженедельно на этом можно потерять 0,01 % потенциальной прибыли. То есть фактически доходность инвестиций в новостройку снижается.

  • Полная остановка строительных работ.

К сожалению, сегодня такая ситуация встречается на практике. Люди вкладывают свои деньги на этапе возведения фундамента дома, а в итоге теряют свои деньги и не получают обещанные квадратные метры. Это может быть связано как с мошенническими действиями компании-застройщика ( то есть они и не планировали строить дом), так и с банкротством компании.

риски инвестирования в недвижимость
Стройка не застрахована от случайностей
  • Снос построенного дома.

Снос построенного здания возможен по причине того, что строительство было начато, как и, соответственно, привлечение инвестиций, без полного разрешительного пакета документов. В таком случае дом может пойти под снос по решению суда.

  • Некачественное строительство.

Как мы отмечали выше, в строительстве особую роль играет человеческий фактор. То есть допущенные нарушения в ходе строительства повлияют на качество жилья. В случае его низкого уровня можно оказаться в ситуации, что доходность инвестиций будет практически равна нулю.

Подводя итоги можно говорить о том, что при принятии решении об инвестировании своих кровных средств в новый дом, необходимо тщательно проанализировать все достоинства и недостатки такого способа заработать.

Автор: Рашева Наталья,

специально для www.2190499.ru

Для того, чтобы подробнее узнать об инвестициях в новостройки, принять верное в Вашей ситуации решение, обратитесь за консультацией к риелтору Заварницыной Марине по телефону +7-902-87-26-890. Сопровождение сделок при работе с новостройками БЕСПЛАТНОЕ!

Инвестиции в новостройку: есть ли риски?: 1 комментарий

  1. На сегодняшний день необходима корректировка стратегии и тактики с инвестициями в новостройки Москвы. В силу того, что объекты иногда строятся гораздо дольше намеченных сроков, зачастую перепродажа становится менее интересна, чем передача объекта в наем, хотя и это решение не всегда приводит к ожидаемым результатам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *