где купить квартиру в Екатеринбурге. Уралмаш

В каком районе Екатеринбурга поселиться?

Где лучше купить квартиру в Екатеринбурге для комфортного проживания? Ответ на этот вопрос во многом зависит от личных предпочтений, ну и конечно финансовых возможностей. Давайте подробно рассмотрим все достоинства и недостатки различных районов Екатеринбурга для того чтобы можно было принять взвешенное и правильное решение.

 Немного о городе

Где лучше купить квартиру в Екатеринбурге? А что представляет вообще этот город собой?

Екатеринбург был образован 7 ноября (18 ноября) 1723 года. До 1991 года наименовался Свердловск.  Территориально расположен на склоне Среднего Урала, по берегам реки Исеть. Фактически Екатеринбург –это ворота России в Сибирь, что несомненно сказывается на становлении и развитии данного города. Екатеринбург имеет богатую историю. В конце XIX-начале XX вв. – центр революционного движения в регионе. В советские годы город становится мощным индустриальным центром страны.

Сегодня Екатеринбург является административной столицей Уральского федерального округа и Свердловской области. Четвертый город в России по численности проживающего населения (после После Москвы, Санкт-Петербурга и Новосибирска). Входит в тройку лидеров по уровню развития постиндустриальных конгломераций страны. Все это делает город популярным и привлекательным для проживания. По этим причинам, прежде чем ответить на вопрос, где лучше купить квартиру в Екатеринбурге, нужно рассмотреть его районы.

Районы Екатеринбурга

На сегодняшний день город поделен на 7 самостоятельных районов:

  1.  Верх-Исетский район;
  2. Железнодорожный район;
  3. Орджоникидзевский район;
  4. Кировский район;
  5. Октябрьский район;
  6. Чкаловский район;
  7. Ленинский район.

где купить квартиру в Екатеринбурге

Каждый из этих районов в свою очередь поделен на ряд микрорайонов, которые значительно отличаются по площади. Рассмотрим плюсы и минусы каждого.

Где лучше купить квартиру в Екатеринбурге?

ОРДЖОНИКИДЗЕВСКИЙ РАЙОН

Самым крупным районом по численности проживающего населения является Орджоникидзевский район. Он включает в себя три микрорайона — Эльмаш, Веер и Уралмаш.

uralmash-2-640x480
Уралмаш — самый удобный микрорайон Орджоникидзевского района

В плане месторасположения самым удобным районом считается Уралмаш.

На его территории есть многочисленные парки и зеленые зоны, достаточно развитая инфраструктура, в том числе и транспортная (есть метро и иные виды транспорта). Также в достаточном количестве представлены школы, детские сады. Также есть озеро Шувакиш, которое сегодня — достаточно популярное место для пляжного городского отдыха.

Где лучше купить квартиру в Екатеринбурге. Шувакиш.
Шувакиш

Правда, за возможность погреться на солнышке придется заплатить небольшую сумму. Но есть и недостатки. Так, на Уралмаше наблюдаются проблемы с качеством коммунального обслуживания и «полу-убитые» дороги.

Средняя стоимость квадратного метра жилья — 75 тысяч рублей.

Схожим районом выступает Эльмаш. Состояние жилого фонда здесь несколько хуже, чем на Уралмаше, но в тоже есть несколько достойных новостроек,  на которые можно обращать внимание при выборе квартиры. Несомненным достоинством данного района является множество зеленых насаждений и тишина, что несомненно понравится молодым семьям с маленькими детьми. Но качество дорог также оставляет желать лучшего.

Где лучше купить квартиру в Екатеринбурге. Эльмаш
Старый жилищный фонд на Эльмаше

Средняя стоимость жилья здесь чуть ниже, чем на Уралмаше, и в среднем составляет порядка 68-70 тысяч за квадратный метр.

И замыкает рейтинг по популярности — район Веер. Некоторые его относят к Уралмашу, но нам кажется, что это самодостаточный район с низким уровнем развития инфраструктуры, отсутствием социально-досуговых комплексов.  Единственным местом для отдыха молодежи здесь становятся подъезды. Частные дома здесь успешно соседствуют с высотками.

Где лучше купить квартиру в Екатеринбурге. Веер
Микрорайон Веер

Район не пользуется особой популярностью, поскольку находится «на отшибе», и в качестве основного вида транспорта здесь можно говорить только о троллейбусе.

КИРОВСКИЙ РАЙОН

Кировский район разделен на:

  1. Пионерский поселок;
  2. ЖБИ;
  3. Шарташ;
  4. Втузгородок.

Пионерский поселок — интересный в плане проживания микрорайон. Он имеет развитую инфраструктуру, школы и детские сады. Но стоит отметить, что именно в этом районе крайне остро ощущается нехватка парковочных мест, поэтому придется потратить немало времени, чтобы найти место для своего железного коня.

ЖБИ — классический спальный район с минимальным набором мест для проведения досуга. В последние годы район потихоньку застраивается новыми домами. Среди плюсов можно назвать адекватные цены на недвижимость. К примеру, однокомнатную квартиру тут можно приобрести за 2,6 млн рублей. Среди недостатков — отсутствие метро.

Где лучше купить квартиру в Екатеринбурге. ЖБИ
ЖБИ: КОСК «Россия»

Втузгородок — престижный район, расположенный недалеко от центра (добраться можно за 10-15 минут). Здесь соседствуют советские общежития с новыми домами и благоустроенными дворами.

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОН

Октябрьский район города крайне протяженный. Здесь присутствуют несколько микрорайонов:

  1. Парковый;
  2. Синие камни;
  3. Птицефабрика;
  4. Поселки, в том числе Кольцово;
  5. Центральный.

Парковый – уютное место недалеко от центра города с развитой инфраструктурой – детские сады, 1 школа.

Синие камни – спальный район достаточно далеко от центра, где хорошо проживать семьей. Для отдыха молодежи особо мест нет.

Где лучше купить квартиру в Екатеринбурге. Птицефабрика
Птицефабрика

Птицефабрика находится в отдалении от городского массива. Соседство с птицефабрикой (откуда и название района) может доставить определенные неудобства, так как если ветер дует с ее стороны, можно будет «наслаждаться» не очень приятным запахом. Но это компенсируется невысокими ценами – здесь можно найти однокомнатную квартиру от 1,5 млн. рублей.

Шарташ — тихий, особо ни чем не примечательный район. Здесь мало мест для отдыха, низкая обеспеченность магазинами. Но среди достоинств микрорайона — наличие частного сектора и озера, где можно проводить досуг.

ЧКАЛОВСКИЙ РАЙОН

Здесь представлены следующие микрорайоны:

  1. Химмаш;
  2. Уктус;
  3. Вторчермет;
  4. Керамика;
  5. 32 городок;
  6. Елизавет;
  7. Ботанический.

Между этими микрорайонами есть одно сходство: они расположены далеко от центра (в среднем дорога может занять более часа). И при этом здесь нет метро. Но это не означает, что все так плохо. Во-первых, много зеленых насаждений, есть места для работы, отдыха, а также социальные объекты – школы, детские сады. То есть, в принципе, можно и не выезжать ежедневно в центр, так как есть и работа, и магазины. В этом плане удобен Вторчермет. Средняя стоимость однокомнатной квартиры на Химмаше– 2,5 млн. рублей, на Уктусе чуть дороже. Самый дорогой в плане цены Елизавет – стоимость однокомнатной квартиры около 3 млн. рублей.

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН

В Ленинском районе располагаются:

  1. УНЦ;
  2. Академический;
  3. Краснолесье;
  4. Автовокзал;
  5. Центральный;
  6. Юго-Западный.

УНЦ, Академический и Краснолесье являются относительно новыми районами, поэтому здесь преимущественно новые дома с первичной инфраструктурой. Район Автовокзал удобен для проживания, хорошая транспортная развязка. Но в любое время суток здесь оживленно и присутствует суета. Центральный микрорайон также интересен для проживания. Но цены здесь весьма неоднородны. Однокомнатную квартиру можно купить от 2,5 млн. рублей до 20 млн. рублей. Это связано с тем, что в районе элитные новостройки активно соседствуют с деревянными «хибарами».

ВЕРХ-ИСЕТСКИЙ РАЙОН

В это районе выделяют:

  • Широкая речка.
  • ВИЗ.
  • Заречный.

Несмотря на то, что Широкая речка находится не сильно близко к центру, назвать недвижимость дешевой там нельзя. В среднем однокомнатная квартира стоит порядка 3 млн. рублей. Существенным достоинством района является его приближенность к природе, поэтому покупают квартиры часто.

Микрорайон ВИЗ, также как и Широкая речка, сейчас активно развивается и застраивается. Появляются новые офисные здания, строятся детские сады, школы, поликлиники. Есть места для работы.

И последним выступает Заречный. Данный микрорайон располагается недалеко от транспортного узла на стыке районов. И также здесь активно ведется строительство новых домов и, соответственно, развитие первичной инфраструктуры.

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ РАЙОН

Здесь располагаются:

  1. Сортировка;
  2. Завокзальный;
  3. Вокзал.

Железнодорожный район города крайне неоднозначный. С одной стороны, здесь есть новые элитные дома, но в то же время есть и множество хрущевок, которые находятся в плачевном состоянии. Здесь можно найти и хорошие дороги, и полностью «убитые». Стоимость жилья сильно варьируется в зависимости от типа дома.

Подводя итоги, нельзя говорить однозначно о том, что один район Екатеринбурга лучше, а другой хуже, и ответить на вопрос, где лучше купить квартиру в Екатеринбурге. Во-первых, это связано с личными пожеланиями к месту жительства. А, во-вторых, в зависимости от района сильно меняется и цена квадратных метров.

Автор: Рашева Наталья,

специально для www.2190499.ru

Плюс
Поделиться
Отправить
Класс
Запинить

В каком районе Екатеринбурга поселиться?: 3 комментария

  1. Также есть озеро Шувакиш, которое сегодня — достаточно популярное место для пляжного городского отдыха. Вы наверное с Шарташом перепутали

  2. Исторически сложилось так, что ЖКХ оказалось самым слабым звеном Екатеринбурга среди всех остальных служб. Периодическое отключение воды как горячей, так и холодной, фонтаны кипятка, уход поз землю автомобилей и дороги, на которых просто невозможно превысить допустимый предел скорости – всё это привычное явление для Екатеринбурга.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *